最近房价出炉,告诉你!楼市怎么玩?!

全民学理财002017-06-20 20:02:20

最近房价出炉,告诉你!楼市怎么玩?!

最近房价出炉,告诉你!楼市怎么玩?!

一二线城市楼市降温 环比量价齐跌

国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个,房价回落城市数量较今年4月均有所增加。

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落。北京涨幅回落尤其明显。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落。

环比方面,70个大中城市中,房价环比下降及涨幅回落城市个数有所增加。新建商品住宅价格环比涨幅回落的城市有26个,比4月增加3个;二手住宅价格环比涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个。

楼市降温明显,说明调控水平的提升。此前过快上涨的房价得到了遏制。一二线城市房价量价齐跌的趋势符合预期。

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三线城市房价涨幅领先 后续警惕

与4月情况类似,由于一二线城市房价步入调控降温期,三线城市房价涨幅逐渐处于领先位置。

在70城新房价格指数中,房价环比涨幅前三位的城市是蚌埠、北海和湛江,涨幅分别为3.4%、3.2%和2.6%。而哈尔滨、沈阳、西安、九江等三四线城市新房价格环比涨幅同样居前。

热点三线城市市场交易相对活跃,价格有所抬头。一些中小城市近期新房价格出现了一房多价、变相加价等炒作现象,房价上涨同样需要警惕。

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特别是很多三线城市在执行楼市调控政策的情况下,房价依然在上涨,进而扰乱了市场秩序。若因相对宽松的政策导向引发了房价上涨,对购房者来说也是不利的。所以,后续要重点管制三四线楼市,为此类城市去库存保驾护航。

楼市调控持续加码 预计稳中有降

各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落,表明各地限购政策已对市场行情产生影响。调控政策将持续加码,限购、限贷、限价、限售、限商“五限”的叠加作用持续发力,调控城市数量也将继续增加。

未来走势,预计2017年第四季度,一二线楼市将进入调控政策抑制下的降温周期,房价有进一步下降的可能。但政策会进一步确保房地产市场平稳。四季度,如果实行相对宽松的政策的话,房价有可能略微升温。

本内容不代表全民学理财观点

来源:全民学理财(微信ID:licai18188)综合网络材料整理和小编研究分析所得

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