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招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

  • 商业地产观察
  • 7
  • 2017-06-22 10:02:12

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

改变是一场风暴,这正如招商蛇口即将为南京这座城市所带来的改变一样,一定会让大家非常惊喜。

6月20日,在南京商业圈翘首以待中,招商蛇口南京商业全系产品发布会“第三空间”如期而至。

值得注意的是,这场在南京举行的高规格现象级发布会,首次公开招商蛇口南京四条重磅产品线——花园城、花园里、花园坊、G98信息。

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

1

一场“不走寻常路”的发布会

在绚丽的开场节目后,发布会正式拉开帷幕。

本场发布会,隆重空前。350位商业大咖以及50家主流媒体等400人悉数到场,连江苏卫视《最强大脑》节目主持人蒋昌建和顶尖名嘴陈铭都来助阵。

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

蒋健昌

“最强大脑”碰上“最佳辩手”的巅峰对决, 迸发出了很多有趣的商业话题和奇妙火花。在两位名嘴的对话博弈中,一场以改变为核心创新思维给人们带来新鲜的思想血液,让人耳目一新。

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

陈铭

“改变是一场风暴,这正如招商蛇口即将为南京这座城市所带来的改变一样,一定会让大家非常惊喜。”

值得注意的是,招商蛇口四条重磅产品线——花园城、花园里、花园坊、G98信息首次公开。

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

据初步统计,目前招商蛇口南京公司在南京的商业面积持有量已接近百万,在南京房企品牌内名列前茅,本次商业全系产品发布会是招商蛇口深耕南京22年来,首次以集合产品线形式对外发声。

招商蛇口南京公司总经理吕斌表示,招商蛇口南京商业板块不仅深耕城东,未来的城北、城南、新街口等陆陆续续都会见到招商蛇口南京公司商业产品的布局。

招商蛇口给南京的市民们留下了极深的印象。除了住宅开发,位于地铁2号线马群站的招商花园城尤为瞩目。这座购物中心自2013年11月8日开业以来,创造连续三年客流及销售双双逆势2位数增长的骄人业绩。

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

马群花园城效果图

2

燕子矶花园城亮相

马群花园城后,招商蛇口南京另外一个项目格外引人瞩目。它就是燕子矶花园城。

燕子矶花园城是基于马群花园城再次升级,是招商花园城系列2.0版本最新作品。

众所周知,区位优势是项目成功的前提。

燕子矶花园城所属的燕迈新城,政府列入城市建设重点打造板块,该区域常住人口120万。

嗅觉灵敏的房企提前布局,招商蛇口、中电、恒大、复地、香港嘉华、世茂、昆仑沃华、中国电建、弘扬等十多家房企均已进驻,该区域已被定位高新技术密集区、金融信息承载区、人文环境宜居区、市场繁荣商业区。

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

燕子矶花园城位于燕子矶新城核心商圈-经五路商圈,是燕子矶新城“南门户”,连接主城和新城,是激活燕迈板块的“快捷键”。

便利的交通更是给此地带来了巨大的人流,南京长途汽车东站客流量,年客流量逾1500万人次,南京火车站年客流量年客流量逾2200万人次。

购物中心自身的吸引力与地理位置之外,地铁连接通道可以吸引大量事先无明确购物目的的乘客走进商场。

燕子矶花园城是南京主城区首家双地铁购物中心,直达6号线、7号线双地铁交汇点万寿站,地下B1层无缝对接,交通可达性强,是主城区除新街口外,首个双地铁直达购物中心。

除了轨道交通外,还有21条公交路线可直达燕子矶花园城。

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

商圈的繁荣程度,在一定意义上决定了购物中心的兴衰。

而燕子矶新城,南京主城“北门户”,重点布局T型城市形象轴线--滨江公共服务设施带与经五路综合服务带,燕子矶花园城正位于政府重点布局的T型轴线上。

在该区域,目前1-3KM范围内人口约41.3万,77.3%均为90后、80后年轻群体。1-3KM范围内拥有152个居民小区,超过171600户家庭居民家庭中拥有未成年小孩。

其中66.9%的居民拥有私家车,还拥有181所政府/事业单位,超过6万人口,以及43所现有及规划中小学,6所高校和116家大型工厂/企业等。

3

为周边居民提供一个优悦的生活中心

随着经济的发展和人们消费水平的提高,集购物、餐饮、休闲、娱乐和各种服务为一体的购物中心逐渐兴起。然而与欧美国家相比,我国购物中心发展时间不长,真正适合消费者购买力水平和消费习惯,与消费文化相匹配的成功购物中心并不是很多。

燕子矶花园城根据市场与周边环境定位为一站式家庭优悦生活中心,以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体,强调满足中层家庭生活消费的品牌组合,通过精细化运营服务管理,优悦的公共环境空间,尽心意多心意的会员服务计划,为周边5KM以内商圈居民提供一个优悦的生活中心。

购物中心是以购物功能为主要卖点来吸引消费人群的,在建筑布局的设计上,首先要满足购物功能,还要保证“客留”。

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燕子矶花园城效果图

燕子矶花园城主体建筑4层,局部5层,105米高地标写字楼,低区1-6层为商业购物中心。

燕子矶花园城地下2层,其中B1层为为正大超市会员店,B1层与地铁万寿站无缝接驳(6号线、7号线交汇点),B1层部分及B2层为停车库,包含机动车停车位1818个。

B1层为正大超市会员店、1-2层为精品服饰、休闲餐饮、时尚美妆配饰、集合店为主,3层以亲子乐园、美体、餐饮为主,4层以影院、特色餐饮KTV为主,5层以潮流餐饮、体育公园为主。

4

动线里面的秘密

动线设计于商业物业而言,就好像是人身体内的血管一样重要,上、下、左、右都必须保持畅通,不能有任何堵塞的地方。良好的商业地产动线设计,可以在错综复杂的商业环境中,为客流提供一整套可辨、清晰的脉络。

据了解,燕子矶花园城动线简洁,引导舒畅。其人行动线-为垂直动线,巧妙设计屋顶体育公园,荣景观、运动为一体,吸引大量年轻品质客流,在享受健康快乐时光后,客流将垂直扩散,完成一次项目整体的客流回流。

另外,B1层、3层、4层、5层分别设置超市、亲子在、影院、健身等主力店,在人行垂直动线上形成客流上下回游。

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

在平面动线上,燕子矶花园城设计简洁舒畅,各层平面单动线设计,路线清晰,长度科学合理,通过三个中庭有节奏汇聚客流,增加顾客行走时趣味性,增加各店铺可达性。

停车场进出口的位置将会影响周边道路的车流方向,规划不当的停车场进出口不仅会影响停车场的进出效率,也会导致车流回堵而影响周边道路上的车流。燕子矶花园城车行动线简洁清晰,车辆从西侧出入口有序进入,近2000个停车位充足供应。智能管理系统提供自助服务,微信线上轻松缴费,方便快捷。

整体的动线设计为燕子矶花园城客流提供一整套可辨、清晰的脉络,可以让顾客在商业体内部停留时间更久,在购物过程中尽可能经过更多有效区域。

5

室内设计保证“客留”

好的室内设计,可以结合空间艺术美学,为消费者在购物中心带来华丽的视听盛宴。

为了满足顾客的需求,燕子矶花园城每层以春夏秋冬为主题,为顾客提供自然、轻松、舒适的空间体验。

梧桐树被誉为南京的“城市名片”,燕子矶花园城也将梧桐装进了购物中心。购物中心的中庭地面、入口及公共区域墙面以树叶、绿植为装饰,扶手、中庭侧板等均以木质为材质,营造空间的温馨舒适体验。让顾客在购物中心徜徉之时,与大自然亲密接触。

招商蛇口公布南京四条商业产品线,燕子矶花园城项目同步揭秘

此外,燕子矶花园城景观与几何体切削,简洁直线条的建筑立面相呼应,采用现代主义简洁风格作为景观设计风格,分区主题化设计。主入口重点打造百花广场、水韵广场,商业外街与商业内街通过鲜花造型为主题,将购物中心交通节点和休憩空间自然衔接及串联,营造花园式优悦生活中心。

燕子矶花园城开业后就一直是当地商业核心磁场,吸引了大量知名品牌的入驻。目前引入的品牌有:

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更多招商蛇口南京的所有商业产品线动态请密切留意官方动态!

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资料来源:招商蛇口南京

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