房产抵押贷款 与《不动产权证书》的关系

房金所002017-09-19 15:02:08
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房产抵押贷款 与《不动产权证书》的关系

按照国土资源部的相关工作安排,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作,不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说,就是房产证和土地使用证已经停止颁发,以后买房子办理的是《不动产权证书》。

不动产证与房产证的区别

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产抵押贷款 与《不动产权证书》的关系

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

不动产登记些什么?

1、集体土地所有权

2、房屋等建筑物、构筑物所有权

3、森林、林木所有权

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权

5、建设用地使用权

6、宅基地使用权

7、海域使用权

8、地役权

9、抵押权

10、法律规定需要登记的其他不动产权利

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1、保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖风险。

3、保障农民财产权利:农场土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地用益物权。

4、担保更便捷:不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。

5、确权更权威:实施统一登记可以更好的理清不动产权利界限,减少权利纠纷,提高登记的准确性和权威性。

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